サンヴェール東登美ヶ丘 | 奈良県の新築一戸建て・注文住宅の不動産「三和住宅株式会社」

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家づくりの流れ

家づくりの流れ

宅地選びから引き渡しまでの家づくりの流れです。
家づくりの流れ

STEP1 まずは、「宅地」をお選び頂きます。

ご希望の「敷地の広さ」や「方角」などでご家族のライフスタイルに合った区画を決めて頂きます。
宅地選び

ポイント

希望に合う土地が見つかったら、晴れの日や雨の日、昼や夜など、自分の目と足で確認しましょう。
あなたがこれからずっと“住む場所”になるわけですから。

STEP2 購入の意思表示「申込書」をご記入頂きます。

気に入った物件が見つかり「これにしよう!」と決断をしたときは、購入申込書に記名・押印して申込金10万円を添えて申し込み頂きます。
購入の意思表示

ポイント

この段階で一番大切なことは、マイホームという一生に何度もない高額な買物をするわけですから、分からない事や疑問点を明確にし、資金計画などについても十分に納得するまで担当者に相談してみましょう。

STEP3 住宅ローンの事前審査を行います。

お客様の内容によっては借入金額返済期間等を最適な銀行で審査致します。
住宅ローン

ポイント

給料振込などにお使いのメインの銀行が最もオススメです。
※但し、お申込みされる金融機関等の審査結果により、住宅ローンご利用のご希望に沿えない場合も御座いますので、あらかじめご了承ください。

STEP4 これから間取りプランの打合せに入ります。

家族構成やライフスタイル、お客様の”こだわりのポイント”などをお聞きしながらプランの打合せを進めていきます。
間取りプラン

ポイント

家族のライフスタイルを思い描きながら、住み心地や使い勝手のいいベストな間取りを一緒に考えましょう!

STEP5 建築確認申請

プランが決まったら着工する前に申請が必要です。打合せにより決定したプランで建築工事するために、検査機関による法的なチェックを受けます。
建築確認申請

ポイント

申請に入ると、間取りの変更は基本的に出来ないので要注意!

STEP6 建築確認通知を受けて、「契約」となります。

ご契約の前には、重要事項の説明を受け、購入する土地、建物について詳細を確認します。売買契約では、売主と買主との間で書類を取り交わし、契約手付金(売買金額の10%~20%)を支払います。
契約

ポイント

ご契約書の内容について、わからない事や気になる所は遠慮なくご質問下さい。

STEP7 いよいよ、家の建築に取りかかります。(着工)

家を建てる(施工)の為の測量や根切りの開始をした時から建築の着工となります。
家の建築

ポイント

これから永い間暮らしていく大切なマイホームです。家の「土台」となる基礎工事はどんな流れで進んで行くのかも目で確かめるのもいいですね。

STEP8 家の骨組みに取りかかります。(上棟)

建前とも言いますが、家の基礎ができたらいよいよ上棟です。職人さんが家の骨組みを作っていきます。
家の骨組み

ポイント

上棟が完了しましたら、家の雰囲気が見えてきます。また建物の骨組みや補強金物等この段階でしか見れない部位なので、要チェック!

STEP9 夢のマイホームの実現

完了検査~社内検査~施主検査を経て、ついに「夢」のマイホームの完成です!お引渡はもう間近、引越の準備もぬかりなく!
マイホーム

ポイント

引渡しまでの建物確認において、細部までチェックしましょう!

STEP10 住まいのチュートリアル

鍵や重要書類の受け渡しです。引渡し当日は、書類や設備機器の保証書などの重要書類をお渡しします。
マイホーム

ポイント

困った時は、すぐに取扱説明書を見れるようにしておきましょう!
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